Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Великих Луках и Псковской области!
Землеустроительная экспертиза
Земельная экспертиза (т.е. землеустроительная экспертиза или экспертиза земельного участка) – это одна из наиболее востребованных/распространенных видов экспертиз. Она является технически сложным и дорогостоящим исследованием. Наши земельные эксперты профессионально выполняют эту экспертизу, используя при этом новейшее геодезическое оборудование.
Необходимость выполнения такого типа экспертизы возникает в случае оспаривания границ участка, при земельном разделе, определении правомерности построек. Эта экспертиза может быть как внесудебной (проводящейся на основании заключенного с экспертной компанией договора без необходимости наличия для этого определения суда), так и судебной.
Судебную землеустроительную экспертизу проводят только в соответствии с определением суда, обязательно предупреждая при этом выполняющего ее земельного эксперта о наступлении уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных экспертных заключений.
Главные особенности земельной судебной экспертизы:
В большинстве случаев земельную экспертизу осуществляют именно в соответствии с постановлением суда. В рамках судебных слушаний адвокат конкретной заинтересованной стороны подает соответствующе ходатайство о необходимости осуществления землеустроительной экспертизы, при этом упоминая конкретную экспертную компанию, указывая ее адресные данные.
Дальше судья выписывает соответствующее постановление, его копия высылается в указанную экспертную организацию. Когда постановление получено – подписывается договор, а эксперт приступает к непосредственному производству работ в рамках осуществляемой земельной экспертизы.
Вопросы для эксперта, проводящего землеустроительную экспертизу:
Что именно подвергается проведению экспертизы земельных участков (границы, соответствие кадастровому плану, генеральному плану застройки) также указывает судья в конкретном постановлении, выданном на основании предоставленного ходатайства. По этой причине следует обратить особое внимание на точность формулирования цели осуществляемой землеустроительной экспертизы.
Наиболее распространенными вопросами для эксперта являются вопросы о:
- возможности возведения на исследуемом участке земли определенного строительного объекта с указанными параметрами. Если нет, то по каким именно причинам,
- свободной от любых застроек площади обследуемого земельного участка,
- площади участка земли, располагающейся под конкретным строением,
- наличии накладок границ исследуемого участка на расположенные по соседству участки земли. Если такая накладка существует – какова ее площадь,
- точных картографических/географических границах (координатах) земельного участка, который предназначен к выполнению исследованию,
- наличие нарушений любых специальных правил, норм или методик в сфере земельного кадастра, землеустройства, строительства, градостроительства при возведении конкретного строительного объекта (коттеджа, дачи, дома, забора) на территории исследуемого участка. Если есть нарушения – то какие именно.
Необходимость выполнения такого типа экспертизы возникает в случае оспаривания границ участка, при земельном разделе, определении правомерности построек. Эта экспертиза может быть как внесудебной (проводящейся на основании заключенного с экспертной компанией договора без необходимости наличия для этого определения суда), так и судебной.
Судебную землеустроительную экспертизу проводят только в соответствии с определением суда, обязательно предупреждая при этом выполняющего ее земельного эксперта о наступлении уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных экспертных заключений.
Главные особенности земельной судебной экспертизы:
В большинстве случаев земельную экспертизу осуществляют именно в соответствии с постановлением суда. В рамках судебных слушаний адвокат конкретной заинтересованной стороны подает соответствующе ходатайство о необходимости осуществления землеустроительной экспертизы, при этом упоминая конкретную экспертную компанию, указывая ее адресные данные.
Дальше судья выписывает соответствующее постановление, его копия высылается в указанную экспертную организацию. Когда постановление получено – подписывается договор, а эксперт приступает к непосредственному производству работ в рамках осуществляемой земельной экспертизы.
Вопросы для эксперта, проводящего землеустроительную экспертизу:
Что именно подвергается проведению экспертизы земельных участков (границы, соответствие кадастровому плану, генеральному плану застройки) также указывает судья в конкретном постановлении, выданном на основании предоставленного ходатайства. По этой причине следует обратить особое внимание на точность формулирования цели осуществляемой землеустроительной экспертизы.
Наиболее распространенными вопросами для эксперта являются вопросы о:
- возможности возведения на исследуемом участке земли определенного строительного объекта с указанными параметрами. Если нет, то по каким именно причинам,
- свободной от любых застроек площади обследуемого земельного участка,
- площади участка земли, располагающейся под конкретным строением,
- наличии накладок границ исследуемого участка на расположенные по соседству участки земли. Если такая накладка существует – какова ее площадь,
- точных картографических/географических границах (координатах) земельного участка, который предназначен к выполнению исследованию,
- наличие нарушений любых специальных правил, норм или методик в сфере земельного кадастра, землеустройства, строительства, градостроительства при возведении конкретного строительного объекта (коттеджа, дачи, дома, забора) на территории исследуемого участка. Если есть нарушения – то какие именно.