Этапы обследования конструкций здания и обоснования для его проведения

Техническое обследование строительных объектов может быть назначено в следующих случаях:

- при обнаружении крупных дефектов и повреждений строительных конструкций в процессе строительства либо эксплуатации;
- при возобновлении прерванного строительства объектов недвижимости (без проведенных мероприятий по их консервации либо спустя два года после окончания строительства);
- при истечении нормативных сроков эксплуатации строительных объектов либо при их моральном износе;
- при реконструкции сооружений, а также в тех случаях, которые не сопровождаются изменением нагрузки на несущие конструкции;
- при появлении воздействий, которые не предусмотрены в проектировании - перегрузка, высокая температура, влажность, агрессивная среда и так далее;
- при изменении функционального назначения объектов недвижимости;
- при появлении повреждений в результате аварий природного либо техногенного характера;
- при принятии решения о возможности восстановления строительных объектов, которые были повреждены в результате военных действий либо диверсий.

Обследование строительных конструкций объектов недвижимости проводится в два этапа.

На первом этапе предполагается проведение предварительного обследования объектов, после чего проводится детальное обследование (второй этап).

Предварительное обследование объектов недвижимости преследует цель получения первичной оценки для определения необходимости перехода ко второму этапу – проведению детального обследования.

Последнее предполагает уточнение результатов предварительного обследования, определение прочностных и деформативных характеристик конструкционных материалов, определение эксплуатационных характеристик здания (температура, влажность, герметичность, теплоизоляция, звукопроницаемость, освещенность, несущая способность, устойчивость строительных конструкций и так далее).